Nürnberger Straße - Energetische Sanierung mit Zukunft

Vor dem Hintergrund der Klimaschutzziele des Pariser Abkommens erfolgt die energetische Sanierung des 1966/67 errichteten Bestandsgebäudes in der Nürnberger Straße. Dabei stehen konstruktive und bauphysikalische Maßnahmen im
Mittelpunkt. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, fünf Obergeschosse sowie ein bislang als Lager genutztes Dachgeschoss, das künftig als zusätzliche Gewerbeeinheit ausgebaut wird.

Durch die geplante Wärmedämmung, extensive Dachbegrünung sowie die Installation einer Photovoltaikanlage ergeben sich erhöhte Lasten für die bestehende Konstruktion des sogenannten Berliner Daches. Aus wirtschaftlichen und
baurechtlichen Gründen bleibt die bestehende Dachkubatur erhalten.

Die Bestandssparren wurden verstärkt und durch zusätzliche Sparren ergänzt. Aufgrund der erhöhten Belastung aus dem neuen Dachaufbau erhalten die vorhandenen Stahlpfetten zusätzliche Stahlstützen, die auf der Verbunddecke des
darunterliegenden Geschosses aufstehen. Die bestehenden Aussteifungssysteme bleiben erhalten und wurden im Rahmen der Umbaumaßnahmen statisch überprüft.

Im Jahr 2022 wurde das Gebäude mit dem BREEAM-Status „Befriedigend“ bewertet. Ziel der Maßnahme ist es, nach Abschluss der Sanierung den Zertifizierungsgrad „Exzellent“ zu erreichen.

PROJEKTDATEN

• Bauherr: AXA Versicherung AG
• Nettogrundfläche (NGF): 219 m² (nur Dachgeschoss)
• Energetischer Dachgeschossausbau mit neuer Gewerbeeinheit
• Baukosten (KG 300 + 400): 870.000€
• Fertigstellung: 2026

DIENSTLEISTUNG

• Tragwerksplanung: Statische Prüfung und Bemessung der Umbaumaßnahme
• Wärmeschutznachweis inkl. Nachweisführung im Rahmen der BREEAM-Zertifizierung („Exzellent“)