Borsigstraße - Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen

Ein neues Kapitel beginnt in der Borsigstraße in Berlin-Mitte! Unser Ziel ist nicht nur der Dachgeschossausbau im Vorderhaus und die Erweiterung der Dachlandschaften der beiden Hinterhäuser – es geht uns um mehr. Hier entsteht ein Neubau, der in-innovative Lösungen für nachhaltiges Bauen in die Realität umsetzt. Mit einer Kombination aus Solarenergie und einem erweiterten Heizungskonzept wollen wir das energetische Potenzial voll aus-schöpfen und zeigen, wie zukunftsweisend ökologisches Bauen heute sein kann.

Der vorhandene Berliner Holzdachstuhl sowie die Holzbalkendecke der obersten wurden hierfür vollständig zurückgebaut. Die oberste Geschossdecke wurde durch vorgefertigte Spannbetonfertigteile ersetzt und eine neue Dachkonstruktion in Holzbauweise geplant. Parallel dazu wird im Zuge der energetischen Sanierung auch die Fassade des Bestandsgebäudes überarbeitet und aufgewertet. Ziel der Maßnahme ist die Schaffung zusätzlichen Wohnraums sowie die bauliche und energetische Optimierung des Bestandsgebäudes.

Ergänzend entsteht auf dem bislang unbebauten Vorderhausgrundstück der Borsigstraße 30 eine innerstädtische Lückenbebauung. Das neue Vorderhaus schließt die bestehende Blockrandstruktur und orientiert sich in Höhe und Kubatur an der Nachbarbebauung. Durch die Nachverdichtung und DG-Ausbau wächst die Gesamtfläche wächst um 1.599m² auf 5.249 m²

Projektdaten

Bauherr: GbR Borsigstraße 29 & 30
Wohnfläche: 5.249 m²
Nutzung: 29 Wohneinheiten + Bürofläche im Erdgeschoss des Neubaus
Baukosten (KG 300 + 400): ca. 8.080.000 €
Fertigstellung: 2026

Dienstleistungen

Architektur: Leistungsphase 5
Tragwerksplanung: Leistungsphasen 1–5
Wärmeschutznachweis (Förderprogramme BAFA und KfW, inkl. LCA)
Konstruktiver Schallschutz
BIM-Planung
Ausschreibung und Mitwirkung bei der Vergabe