Wohnungsbau Berlin-Treptow

In Berlin-Treptow entsteht ein kompakter Wohnungsbau mit 32 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude umfasst vier Obergeschosse sowie ein Untergeschoss und ist als effizienter, klar strukturierter Baukörper konzipiert.

Ein besonderes Augenmerk lag auf der Ausbildung schlanker Bauteile und einem hohen Vorfertigungsgrad, um sowohl gestalterische Präzision als auch wirtschaftliche und terminliche Vorteile in der Ausführung zu erzielen. Die Tragwerksplanung war hierbei integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts.

Eine zentrale technische Herausforderung stellte die Abfangung des Gebäudes über der Tiefgarage dar. Diese wurde durch großformatige, wandartige Träger sowie Unterzüge im Untergeschoss gelöst und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung in den darüberliegenden Wohngeschossen bei gleichzeitiger Optimierung der Stellplatzanordnung.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-40-Standards und erreicht die Zielwerte der Lebenszyklusanalyse (LCA). Damit verbindet das Projekt hohe energetische Effizienz mit konstruktiver Klarheit und nachhaltiger Bauweise im innerstädtischen Kontext.

PROJEKTDATEN

BGF: 2.808 m²
32 Wohneinheiten – 7 Stellplätze
Bauherr: 3H Real Estate GmbH
Architekt: Kai Hansen Architekten
Baukosten: ca. 4.915.000 €
Status: Fertigstellung 2025

DIENSTLEISTUNG

Tragwerksplanung LP 1-6
Wärmeschutznachweis inkl. KfW und LCA
Konstruktiver Schallschutz
Vorbeugender Brandschutz
BIM-Planung